Wachstumspartner für mehr als 80 Maklerhäuser & Bauträger.
Handwerk statt Hype.
Der Markt ist voll von „Gurus“ und leeren Versprechen. Wir setzen lieber auf Strategie, Transparenz und ehrliche Arbeit.
Sie kennen die Anzeigen in Ihrem Feed: "100 Eigentümer-Leads in 30 Tagen", "Garantiert volle Auftragsbücher" oder "Die geheime Blaupause für sofortige Abschlüsse". Der Markt für Immobilien-Dienstleistungen ist voll von Anbietern, die schnellen Erfolg versprechen – und selten liefern. Die Realität ist: Eine Immobilie ist kein Impulskauf. Eigentümerakquise lässt sich nicht per Knopfdruck "hacken". Vertrauen braucht Zeit, Konsistenz und echte Werte.
Wir gehen einen anderen Weg. Bei uns gibt es keine Wunderformeln, keine Blackbox-Algorithmen und keine unrealistischen Garantien, die das Kleingedruckte wieder aufhebt. Stattdessen setzen wir auf transparente Beratung, handwerkliche und fachliche Immobilienexpertise und eine langfristige Partnerschaft. Wir arbeiten mit Ihnen am Fundament Ihres Unternehmens.
Wo stehen Sie aktuell?
Wir kennen die spezifischen Herausforderungen beider Welten.
Solo-Selbstständig & Ambitioniert
Sie sind "Mädchen für alles". Sie wollen wachsen und professioneller wirken, aber Ihnen fehlt die Zeit für High-End Marketing. Sie schwanken oft zwischen "selbst machen" und "Franchise beitreten".
- → Sie brauchen lokale Sichtbarkeit
- → Sie wollen automatisierte Lead-Prozesse.
- → Sie suchen einen Partner, kein Korsett.
Franchise-Partner & Eingeschränkt
Sie nutzen eine große Marke, aber lokal kämpfen Sie allein. Das zentrale Marketing liefert zu wenig konkrete Ergebnisse für Ihre Region. Sie zahlen Gebühren, müssen aber trotzdem selbst aktiv werden.
- → Sie wollen sich lokal vom Wettbewerb abheben.
- → Sie brauchen Kampagnen, die die Zentrale nicht liefert.
- → Sie wollen Ihre eigene Personenmarke stärken.
Die Erfolgsformel der modernen Maklerei: 50/50
Wir sind davon überzeugt, dass nachhaltiger Erfolg in der Immobilienbranche auf genau zwei Säulen ruht. Fehlt eine, gerät das Geschäft ins Wanken.
- 50% Fachkompetenz (Ihr Part)
Sie sind der Profi vor Ort. Sie kennen den lokalen Markt, bewerten Immobilien marktgerecht, führen emotionale Besichtigungen durch und verhandeln den Abschluss souverän. Das ist Ihr Handwerk, Ihre Leidenschaft und der Grund, warum Kunden Ihnen vertrauen. - 50% Marketing (Unser Part)
Damit Sie Ihr Handwerk ausüben können, brauchen Sie Sichtbarkeit. Wir helfen dabei, dass Ihr Telefon klingelt. Wir liefern die Leads, das Branding, die Strategie und die digitalen Prozesse. Wir halten Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich voll auf das Eigentümergespräch konzentrieren können.
Konzentrieren Sie sich auf Ihre Kunden. Wir kümmern uns darum, dass Sie welche haben.
Warum viele Makler in ein Franchise flüchten – und oft enttäuscht werden.
Gerade in der Gründungsphase oder wenn das Wachstum stagniert, suchen Makler nach Sicherheit. Große Franchise-Systeme versprechen eine starke Marke, "schlüsselfertige Erfolge" und Mehrwerte. Doch die Realität holt viele Partner schnell ein. Oft zahlen Sie hohe Einstiegsgebühren und geben monatlich einen signifikanten Teil Ihres Umsatzes ab. Im Gegenzug erhalten Sie häufig nur standardisierte Vorlagen, die in Ihrem lokalen Markt kaum Differenzierung bieten. Das Ergebnis: Um sich wirklich abzuheben, müssen Sie sich trotz hoher Franchisegebühren selbst um Ihr lokales Marketing kümmern.
Wir fragen Sie: Warum doppelt bezahlen, wenn Sie direkt in Ihre eigene Marke investieren können?
Strategie & Mentoring
Nicht nur Werbeagentur, sondern Sparringspartner.
Marketing-Tools sind wertlos, wenn die Strategie dahinter fehlt. Etablierte Makler schätzen uns als kritischen Blick von außen. Starter nutzen uns als Kompass im Markt-Dschungel.
Wir lassen Sie mit den Ergebnissen nicht allein. In regelmäßigen Jour-Fixes besprechen wir Ihre Zahlen, optimieren Kampagnen und justieren Ihre Positionierung nach. Wie ein Franchise-Consultant – nur objektiver.
Positionierung & Nische
Weg vom "Bauchladen-Makler". Wir schärfen Ihr Profil für Farmgebiete oder Zielgruppen (z.B. Erben, Scheidung).
Prozess-Optimierung
Wie wird aus einem Lead ein Termin? Wir helfen Ihnen, die Marketing-Kontakte sauber in Ihre Vertriebs-Pipeline zu überführen.
Recruiting & Employer Branding
Vom Einzelkämpfer zum Team? Wir bauen Ihre Arbeitgebermarke auf, um Top-Makler und Talente anzuziehen.
Digitalisierung & KI
Wir zeigen Ihnen, welche Tools Ihren Alltag wirklich erleichtern und wo Sie Zeit sparen können.
Unser Baukasten für Ihren Erfolg
Alles, was ein Maklerbüro braucht. Buchen Sie einzelne Module oder das Komplettpaket.
Makler-Websites & Landingpages
Keine Standard-Templates. Wir bauen hochkonvertierende Websites mit OpenImmo-Schnittstelle, automatischer Objekt-Übertragung und SEO-Optimierung.
Immobilien Marktbericht
Der ultimative Türöffner. Wir erstellen für Sie lokale Marktanalysen – recherchiert, getextet und designt. Gedruckt für Farming oder digital als Lead-Magnet.
Recruiting & Teamaufbau
Finden Sie die besten Talente. Wir bauen Ihre Arbeitgeber-Marke auf und erstellen Kampagnen zur Gewinnung neuer Makler.
Lead-Kampagnen (Ads)
Schluss mit Hoffnungs-Marketing. Wir schalten gezielte Werbeanzeigen auf Facebook, Instagram & Google, um Verkäufer-Leads zu generieren.
Branding & Design
Vom Logo bis zur Geschäftsausstattung. Wir entwickeln eine Marke, die Premium ausstrahlt und sich klar vom Wettbewerb abhebt.
SEO & Local Dominanz
Werden Sie gefunden, wenn Eigentümer googeln. Wir optimieren Ihr Google Business Profil und bringen Sie bei "Makler [Ihre Stadt]" an die Spitze.
Der Faktencheck: Franchise vs. "Franchise ohne Franchise"
Investieren Sie Ihre Marge in ein starres System – oder in den Wert Ihrer eigenen Unternehmensmarke?
Klassisches Franchise
Der teure Weg zur Sichtbarkeit
-
Teurer Einstieg: 10.000 € bis 35.000 € Setup-Gebühr sind die Regel. Liquidität, die Ihnen fehlt.
-
Lebenslange Abgabe: Sie geben jeden Monat 6% bis 12% Ihres hart erarbeiteten Umsatzes ab.
-
Fremde Marke: Sie bauen den Unternehmenswert für den Lizenzgeber auf. Beim Ausstieg stehen Sie oft bei null.
-
Starres Korsett: Strenge CI-Vorgaben, vorgefertigte Vorlagen und starre Gebietsschutz-Grenzen limitieren Sie.
edesign Partner
Ihre externe Marketingzentrale
-
0 € Setup-Lizenz: Sie zahlen keine Einstiegsgebühren für eine Marke. Ihr Kapital bleibt in Ihrem Unternehmen.
-
100% Marge: Keine prozentuale Umsatzbeteiligung. Sie zahlen nur transparent für die Marketing-Leistungen, die Sie nutzen.
-
Ihr eigenes Asset: Die Marke gehört zu 100% Ihnen. Jeder Euro Marketing steigert den Verkaufswert Ihres eigenen Büros.
-
Maximale Freiheit: Maßgeschneidertes Design für Ihre Persönlichkeit und keine Grenzen – Sie makeln, wo Sie wollen.
Aus der Praxis für die Praxis: Wir sprechen "Immobilie".
Wir sind keine Theoretiker-Agentur, die heute Joghurt und morgen Autos bewirbt. Mit über 8 Jahren Erfahrung im internationalen Immobilienvertrieb kennen wir Ihre täglichen Herausforderungen. Wir wissen, wie schwer die Kaltakquise am Telefon ist und welche Einwände Eigentümer beim Einkaufsgespräch bringen. Dieses Wissen fließt in jede Website, jeden Text und jede Kampagne ein. Wir entwickeln Marketinglösungen, die nicht nur gut aussehen, sondern Verkaufsaufträge generieren. Wir verstehen die Psychologie von Verkäufern und Suchkunden – und nutzen dieses Wissen für Ihren Erfolg.
Ihr Marketing-Department: Flexibel, erfahren und immer an Ihrer Seite.
Egal, ob Sie gerade gründen oder Ihr etabliertes Maklerhaus neu ausrichten wollen – wir passen uns Ihrer Phase an.
Der Impulsgeber
Für etablierte Makler
- Sparringspartner für Strategie
- Einzelprojekte umsetzen (z.B. Farming)
- Keine Fixkosten-Falle
- Unterstützung bei Engpässen
Der ständige Begleiter
Für Wachstum & Starter
- Ihr externes Zentralmarketing
- Konsequenter Markenaufbau
- Laufende Lead-Generierung
- "All-Done-For-You" Service
